置換文字列その５
ワードやエクセルで作成した雛型文書に置換文字列を入力すると，自動的に賃貸整理くん側のデータに置き換わります。
会社情報,日付関係は，置換文字列１を参照してください。
物件固有の情報（入居者ではありません）は，置換文字列２を参照してください。
入居者に関係する情報は，置換文字列３を参照してください。
入居者の同居人，連帯保証人，家主に関しては，置換文字列４を参照してください。
請求書関係は，置換文字列５を参照してください。
各種表は，置換文字列６をご覧ください。
その他は，置換文字列７をご覧ください。
請求書関係のデータ
家賃請求書関係で使われる置換文字列です。家賃や共益費等，明細を入れるタイプは，下の請求書詳細関係のデータをご覧ください。
| 置換文字列 | 置き換わるデータ |
|---|---|
| 賃料の科目 |
×年×分 |
| 賃料の支払期限 |
支払期限 |
| 賃料の合計 |
請求額合計。滞納がある場合は，滞納額も含みます。 |
| 賃料の明細 |
明細が，科目(tab)金額(tab)消費税額(tab)備考(改行） の順に並びます。タブで区切っているので，雛型側で，タブの設定をしておくと便利です。 |
水道料金関係のデータ
請求書に水道料金の検針結果を入れる場合につかいます。
| 置換文字列 | 置き換わるデータ |
|---|---|
| 水道の検針日 | 最も最近の検針日 |
| 水道の今回指針 | その時のメーターの値 |
| 水道の前回指針 | 前回のメーターの値 |
| 水道の使用量 | 今回のメーターの値 － 前回のメーターの値 |
| 水道の水道料 | 上水道料金 |
| 水道の下水料 | 下水道料金 |
| 水道の料金 | 上水道料金 ＋ 下水道料金 |
| 水道の最終の検針日 | 退去時の水道料金の清算に使います。検針日です。 |
| 水道の最終の今回指針 | 退去時のメーターの値です。 |
| 水道の最終の前回指針 | 前回のメーターの値 |
| 水道の最終の使用量 | 退去時のメーターの値 － 前回検針時のメーターの値 |
| 水道の最終の水道料 | 上水道料金 |
| 水道の最終の下水料 | 下水道料金 |
| 水道の最終の料金 | 上水道料金＋下水道料金 |
| 水道の前回検針日 | 以下は，半年検針毎月請求で使います。前回の検針日です。 |
| 水道の月平均使用量 | 今回検針までの使用量の月平均です。 |
| 水道の前回繰越金 | 前回精算した時に，今回に繰り越された金額です。 |
| 水道の半年請求額 | 前回検針から今回検針まで徴収した水道料金の合計額です（見込額） |
| 水道の半年計算額 | 前回検針から，今回検針まで（平均的に利用した場合）の水道料金です（実績） |
| 水道の今回繰越額 | 見込額－実績 |
| 水道の評価 | 偏差値が６０以上だと“節水王”，５５以上だと”節水上手”，５０以上だと“平均的（やや良い）”，４５以上だと“平均的（やや悪い）”，４０以上だと”もう一歩”，それ以下だと”いまいち”となります。 |
| 水道の偏差値 | 物件を単身者用と家族用に分けそれらの中で偏差値を計算します。平均は５０になります。 |
その他の検針データ
賃貸整理くんは，水道料金の他にも，ガス料金・電気料金も計算できます。
| 置換文字列 | 置き換わるデータ |
|---|---|
電気の検針日 |
電気メーターの検針日 |
| 電気の今回指針 | 電気メーターの値 |
| 電気の前回指針 | 前回の電気メータの値 |
| 電気の使用量 | 今回のメーター値－前回のメーター値 |
電気の料金 |
電気料金 |
| ガスの検針日 | ガスメータの検針日 |
| ガスの今回指針 | ガスメーターの値 |
| ガスの前回指針 | 前回のガスメーターの値 |
| ガスの使用量 | 今回のメーター値－前回のメーター値 |
| ガスの料金 | ガス料金 |
請求書詳細関係のデータ
家賃や共益費等の明細を入れるタイプの請求書は，こちらをつかいます。
| 置換文字列 | 置き換わるデータ |
|---|---|
| 請求の年月 |
何年何月分の家賃等か |
| 請求の明細１の科目 | 請求書の明細の先頭の項目名 |
| 請求の明細１の金額 |
〃の金額。以下項目２，項目３，・・・項目９と続きます。 |
| 請求の明細Ａの科目 |
同じく，表のの１０番目の科目 |
| 請求の明細Ａの金額 |
〃金額 |
| 請求の明細Ｂの科目 |
表の１１番目の科目 |
| 請求の明細Ｂの金額 |
〃金額 |
| 請求の合計 |
請求金額 |
| 請求の通信欄１ |
口座引落しの方には”×日の前日までに御自分の口座に準備しておいて下さい。”と入り，そうでない人は，会社の口座情報が入ります。（ただし，口座はひとつだけ。複数登録されている場合は，選択画面が表示されます。） |
| 請求の通信欄２ |
口座引落としの方には，“×日の前日までに御自分の口座に準備しておいて下さい。"と入ります。そうでない場合は，空欄です。（×日は，口座引落しの日です） |
| 請求の通信欄３ |
通信欄１とほぼ同じですが，会社の口座情報が複数登録されている場合は，２番目のものが常に使われます。 |
| 請求の通信欄４ |
通信欄１とほぼ同じですが，会社の口座情報が２つ登録されている場合は，２番目，３つ以上ある場合は，三番目の口座情報が使われます。 |
| 請求の通信欄５ |
口座引落の方のみ“ お客様は自動引落になっておりますので振替期日に指定口座より引落しさせていただきます。（引落日）”となります。 |
| 請求の通信欄６ |
口座引落の方のみ，“前日までにお支払いご指定口座にご入金下さいますようお願い申し上げます” |
| 請求の通信欄Ａ |
補助メニューのオプションの請求書発行・通信欄で入力されているものが入ります。 |
| 請求の使用量合計 |
使用量の合計（水道・ガス・電気） |
| 請求の使用金額 |
水道代，ガス代，電気代の合計 |
| 請求の履歴 |
請求書の履歴の表が入ります。「年，敷金，家賃，共益費，駐車料，水道料，その他，月合計，入金合計，月残高，累計残，支払方法，備考」 |
| 請求の支払月 |
支払期限の月の部分 |
| 請求の支払日 |
支払期限の日の部分 |
| 請求の滞納額 |
滞納額 |
| 請求の賃税額 |
科目名が”家賃”・”賃貸料”・”賃料”のいずれかの項目の，消費税額 |
| 請求の家賃 |
科目名が”家賃”・“賃貸料”・“賃料”のいずれかのものの金額 |
| 請求の共益費 |
科目名が”共益費”の金額 |
| 請求の衛生費 |
科目名が”衛生費”の金額 |
| 請求の駐車料金 |
科目名が"駐車場"・"駐車代"・"駐車場代"・"駐車料"のいずれかの金額 |
| 請求の自振 |
科目名が"自振"・"振込手数料"・"引落手数料"・"振替手数料"のいずれかの金額 |
| 請求の水道外 |
科目名が"水道代"・"水道料"でないものの金額の合計 |
| 請求の管理口座 | 建物メニュー/物件情報/請求・振込日の画面の振込口座指定ありが指定されている場合の口座情報 |